Beschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise aus Kalksandstein mit Dämmung und Luftschicht errichtet und verfügt über einen Klinkerbelag. Die ca. 145 m² große Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer. Das ca. 80 m² große Erdgeschoss wurde als Friseursalon genutzt, kann jedoch problemlos zu Wohnraum umgebaut werden. Daher verfügt das Grundstück auch über ca. 8 Parkplätze. Außerdem ist noch eine Garage vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche (nach WoFlV, ansonsten gleiche Grundfläche wie im Erdgeschoss). Sie verfügt zudem über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Während im Erdgeschoss Heizkörper installiert sind, verfügt das Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Grünfläche hinter dem Haus ist individuell nutzbar. Die Immobilie liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.