Beschreibung

Zum Verkauf steht unser gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und grüner Wohnlage von Schwerin-Mueß. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen insgesamt 5 Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Gartenzugang und Kamin. Daran schließen sich Essbereich und Küche an. Der großzügige und geschützte Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand bietet viel Privatsphäre. Die ca. 13,5 m² große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören außerdem Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, Familienbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellmöglichkeiten sowie eine Einzelgarage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, beispielsweise für Kinder und Homeoffice. Energieverbrauch: 108,42 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Erdgas. Besichtigungen nach Vereinbarung. Provisionsfreier Privatverkauf Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern und ohne Makler verkauft. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision bzw. Käufercourtage an. Keine Makleranfragen. Objektbeschreibung Viel Platz zum Leben – ruhig, grün und familienfreundlich Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Reihenendhaus in Schwerin-Mueß mit ca. 143 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen. Mit fünf Zimmern, einem großzügigen Garten, Terrasse, Kamin und Garage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Durch seine Endlage vermittelt das Haus ein angenehm freies und privates Wohngefühl und hebt sich damit deutlich von einem klassischen Reihenmittelhaus ab. Der Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss ist auf das gemeinsame Familienleben ausgerichtet. Der großzügige Wohnbereich mit breiten Fensterflächen bietet viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein geschlossener Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die individuell gestaltete Steinwand setzt einen zusätzlichen Akzent und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich an. Zusammen mit der Küche entsteht ein großzügiger Bereich für das tägliche Familienleben. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 13,5 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Eine Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort. Terrasse, Ausstattung Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - ca. 143 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - drei Wohnebenen - Endhauslage - großzügiger Wohn- und Essbereich - geschlossener Kamin - Einbauküche - teilweise Fußbodenheizung - Familienbad mit Badewanne - separates Gäste-WC - isolierverglaste Fenster - ca. 13,5 m² große Terrasse - Terrassenmarkise - großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung - Garten-Gerätelager - zusätzlicher Abstellraum - Einzelgarage weitere Parkmöglichkeit - Vinyl-, Laminat- und Parkettböden - Einbauschränke im Dachgeschoss Die entsprechenden Ausstattungsmerkmale wie Einbauküche, Einbauschrank, große Fensterflächen, Terrasse, Markise und Kamin sind in den vorhandenen Objektunterlagen aufgeführt. Lage Ruhiges Wohnen im grünen Schweriner Süden Die Immobilie befindet sich in Schwerin-Mueß in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Schweriner Innenstadt. Die vorhandene Objektbewertung stuft sowohl die Wohnlage als auch die Verkehrsanbindung als gut ein und hebt insbesondere die ruhige Anliegerstraße, den Grünbezug sowie die Nähe zu naturbelassener Landschaft hervor. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 1 km, Bildungseinrichtungen in rund 2 km Entfernung. Die Anschlussstelle Schwerin-Ost ist ca. 3,5 km entfernt, das Schweriner Zentrum ca. 8 km. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung.