Beschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, auf einem ca. 1891 m² großen Grundstück, in der Ortschaft Groß Godems. Das Haupthaus wurde im Jahr 2001 kernsaniert. Zugleich erfolgte ein Anbau für zwei weitere Wohnräume. Die ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss teilen sich in drei Wohnräume, die Küche und große Vollbad auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Wannenbad mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Der überdachte Haupteingang zum Wohnhaus befindet sich auf der Hofseite. Vom Haupthaus gelangt man in den Vollkeller. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit den dazugehörenden Tanks. Diese versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Darüber hinaus können weitere Kellerräume genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Der Hofbereich mit angrenzendem Grundstück laden zur Entspannung und Erholung ein. # Ausstattung -drei Zimmer im Erdgeschoss und ein Bad -zwei Zimmer im Obergeschoss und ein Bad -Sauna - massives Mauerwerk mit einer 6 cm starken Styropordämmung und Putzfassade - Dacheindeckung engobierte Tonziegel, Dachgeschoss bis zum First komplett isoliert. - ausbaufähiger Dachboden im Anbau - gepflasterte Hofeinfahrt und Doppelcarport und Schuppen -Nebengebäude (Hühnerstall) mit Wellasbesteindeckung - thermoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im OG mit Fliegengitter - zwei große Gewächshäuser im Garten - Ölzentralheizung - Holzinnentüren, Fußböden-Teppichbelag im OG, Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung im Saunabereich sowie Bad im EG -Warmwasserversorgung über Heizungsanlage -Vollkeller im Hauptgebäude, zugleich Standort der Heizungsanlage und 4000l Öltanks -zentraler Wasser- und Energieanschluss -vollbiologische Dreikammerkläranlage -Sat-Anlage, Glasfaseranschluss -großes Grundstück mit Obstbaumbestand - sehr gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1891 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde befindet sich zirka acht Kilometer südlich von Parchim. Die Anbindung an die A 24 und die Nähe zur Kreisstadt Parchim garantiert den Anwohnern einerseits rasch Einkaufszentren und Ballungsgebiete zu erreichen, andererseits bieten die umliegenden Wälder den Genuss reiner Luft, Ruhe und unverbrauchter Natur. Auf Rad- und Wanderwegen kann man die herrliche Natur in Form von Misch- und Kiefernwäldern in Ruhe genießen. Die Gemeinde Groß Godems ist Träger einer Grundschule, die von den Kindern aus dem Großraum Stolpe bis Pampin besucht wird. Durch den Erhalt der Grundschule stellt die Gemeinde sicher, dass die Kleinsten nur geringe Fahrzeiten zur Grundschule auf sich nehmen müssen. Des Weiteren unterhält die Gemeinde eine moderne, gut ausgestattete Kindertagesstätte und einen Treffpunkt für Jugendliche, die hier ihre Freizeitaktivitäten sinnvoll gestalten können. Durch die Gemeinde führt im Süden die A 24, welche über die Anschlussstelle Parchim erreichbar ist.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 193.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 193.21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HG3405