Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/483803/ Dieses frisch renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995 bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 51 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnumfeld in Schwerin. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, manuelle Außenrollos, einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt. Das Grundstück umfasst ca. 227 m². Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 227 m² # Lagebeschreibung Die Landeshauptstadt Schwerin zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie einer historischen Altstadt mit dem bekannten Schweriner Schloss. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind in der Stadt umfassend vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Hamburg, Lübeck und Rostock gut erreichbar. Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Mueß in ruhiger Wohnlage im Nedderfeld in Schwerin. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Schweriner Seenlandschaft sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627019.pdf (Grundrisse) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627018.pdf (Energieausweis) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627020.pdf (Exposé) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 483803