Beschreibung

Wenn Sie Wert legen auf eine hochwertige Bauweise, eine intelligente Raumaufteilung und ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Die Fassade des Hauses besticht durch eine architektonisch ansprechende Vollverklinkerung, die dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung verleiht und sich harmonisch in das Umfeld einfügt. Auf dem großzügigen Grundstück entstanden zwei Wohneinheiten: die Hauptwohnung und eine hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung. Der Grundriss ist sinnvoll kompakt gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Familien, Senioren oder als rentable Zusatzwohnung neben der Hauptnutzfläche. Das Haus bietet im Erdgeschoss auf ca. 107 m² Wohnfläche einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender gemütlicher Terrasse mit Sonnenmarkise, die Küche mit Einbauküche, den Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Fußböden in Holzoptik verleihen dem gesamten Ambiente eine gemütliche Wärme. Durch das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss in die ca. 80 m² große Einliegerwohnung. Diese bietet einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Bad mit Badewanne, einen kleinen Hauswirtschaftraum sowie zwei Zimmer. Die gepflegte Außenanlage rundet das Bild ab, an dem sich Gartenliebhaber ebenso erfreuen wie Familien mit Kindern, die Ruhe und Rückzugsorte suchen. Ebenso stehen drei Pkw-Stellplätze – Garagen- und Carportlösungen – bereit, damit Fahrzeug und Familie gleichermaßen bestens versorgt sind. Für detaillierte Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung 19089 Göhren. Das am Rande des Naturschutzgebietes und direkt am Settiner See gelegene Dorf befindet sich Nahe den Orten Sukow und Crivitz welche über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte und Bäcker befinden sich in kurzer Distanz. Medizinische Versorgung: Hausärztliche Praxis in der Nähe; Krankenhaus- bzw. Klinikversorgung in erreichbarer Entfernung. Freizeit und Kultur: Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium, lokale Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen bereichern das Leben der Region. # Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 2009; Endenergieverbrauch: 86,54 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 28.09.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: C; Warmwasser: enthalten # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 86.54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-09-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Anbieter-Objekt-ID: 2508_1