Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Höxter bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das renovierungsbedürftige Objekt verfügt über eine Erdgasheizung und besticht durch seinen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage sowie eine Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels zu verbinden. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Krankenhaus, Bundeswehr und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Dieses Haus wartet darauf, mit frischem Elan und kreativen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden – ideal für alle, die ein individuelles Projekt suchen und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. # Ausstattung - Einfamilienhaus - Erdgasheizung - Garten - Garage + Stellplatz - ruhige, stadtnahe Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kuzfristig - Käuferprovision: 3,00 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 624 m² # Lagebeschreibung Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 436 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Anbieter-Objekt-ID: 12898