Beschreibung

Willkommen in der Immobilie mit Herz und Herzlichkeit! Das sehr gepflegte beeindruckende Einfamilienhaus begrüßt sie mit einem hellen und willkommenen Ambiente. Wenn Sie dieses Wohnhaus betreten, empfängt Sie eine ansprechende Großzügigkeit. Es ist mit sehr viel Liebe zum Detail geschmackvoll ausgestattet und zu einer Wohnoase gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang in den gepflegten Garten, die funktionale Küche mit Raum für Neugestaltungen zum Platz für kulinarische Abenteuer und das Tageslicht- Gäste WC. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich das große geflieste Erlebnisbad, unter anderem mit Freistand Badewanne und einer Aromatherapie Sauna mit Hot Stone Anwendungszone und ein weiteres großes geräumiges lichtdurchflutetes Multifunktional Zimmer. Der Keller in diesem Immobilienangebot darf stolz mit als Besonderheit benannt werden. Weitere ansprechende Details bereichern den gesamten Lebensbereich. Dieses Immobilienangebot erweitert seine Nutzfläche mit dem Zusammenspiel der angelegten Outdoor-Flächen. Die zusätzliche geschützte Sitz Lounge grenzt direkt an den Außen - Aktiv - Grill mit fließendem Übergang in die beeindruckende Gartenlandschaft. In diesem Gartenparadies befindet sich mehrere einladende Wohlfühlzonen. Das stimmige Gesamtbild überzeugt mit jedem Detail und wurde mit viel Sorgfalt kreiert. Fühlen sie sich willkommen. „In jedem Haus, in jedem Garten steckt ein Stück Geborgenheit“. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer überdachter Outdoor Bereich - gepflegtes Grundstück - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1132 m² # Lagebeschreibung Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg- Vorpommern. Sie liegt 9 km südlich von Goldberg und ca. 6 km nördlich von Lübz. Verwaltet wird Passow vom Amt Eldenburg Lübz mit Sitz in Lübz. Südlich von Passow liegen der Passower See und die Müritz-Elde-Wasserstraße. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und in einem als Tourismusentwicklungsraum ausgewiesenen Bereich. Der Ort Passow ist eine ländliche Gemeinde mit idyllischem, ruhigem Wohnumfeld. Typisch mecklenburgische Seenlandschaft mit Naturbad am Passower See. Steganlage, Sprungturm und Wanderweg um den See. Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule, einen Bäcker und Kleingewerbe. Das soziale Leben wird durch Vereine gefördert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1807