Beschreibung

Freistehende Immobilie mit Terrasse & Garten & guter Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern mit drei (Schlaf-) Zimmern im Obergeschoss, einem üppigen Wohn- und Esszimmer, der Küche im Erdgeschoss und insgesamt zwei Bädern (ein Duschbad/WC im Erdgeschoss, ein Wannenbad/WC im OG). Das Haus ist voll unterkellert und hat im unteren Geschoss noch 3 Räume (HWR, Lagerraum, Hobby-Raum) sowie eine Waschküche inkl. Heizungs-Standort. Draußen hat diese Liegenschaft einen schönen Garten (teilweise mit Beeten angelegt) mit verschiedenen Obstbäumen, einer Teichanlage und Freiflächen für jegliche Nutzung. Ein massives Nebengelass mit integrierter Garage und Werkstatt steht zusätzlich zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klärgrube - Nebengebäude - Gartenteich - EBK - Kraftstrom Diese Liegenschaft und insbesondere das Haus wurden immer stets gut gepflegt und instand gehalten. Folgende Ausstattungs-Merkmale (im Preis inbegriffen) hat dieses Haus und der Garten: - massive Bauweise mit vollem Keller (trocken), - Satteldach (Kaltdach) mit Betonsteinen, - Geschossdecken-Dämmung sowie Außendämmung (komplett), - Eingang mit massivem Windfang, - Thermofenster (Kunststoff, 2-fach gedämmt), - Zentral-Heizung inkl. Warmwasserspeicher und Öl-Vorrats-Behälter, - Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, - Gäste Duschbad/WC im Erdgeschoss neu gestaltet (2015), - Einbauküche inkl. Geräte, - Glasfaser-Anschluss im Haus, - Terrasse gefliest mit Markise und Grill, - Garten-Teich-Anlage, - massives Nebengelass mit Werkstatt und Garage, - voll-biologische Klärgrube mit Verrieselung, - mind. 3 Kfz-Stellplätze vor der Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1863 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die kleine Gemeinde Vietlübbe ist ein ruhiger, beschaulicher, kleiner Ort zwischen Feldern, Koppeln und Wäldern und liegt etwas abseits der Bundesstraßen inmitten der Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man entweder in Lübz (ca. 12 km) oder im ca. 13 km entfernten Luftkurort Plau am See mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten auf dem Plauer See sowie der Elde. Bis zur Kreisstadt Parchim fährt man ca. 30 Min. (ca. 28 km), bis zur Autobahn A24 Richtung Hamburg/Berlin sind es ca. 31 km und bis zur A19 (Rostock/Wittstock) ca. 28 km in die andere Richtung. Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand und hat sein Gartenland hinter dem Haus mit einer eigenen Zufahrt auf das Grundstück und zur Garage. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 104,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.01.2023 - Gültig bis: 2033-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 (Bj. Wärmeerzeuger 1991) - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JM-03039