Beschreibung

Zweifamilienhaus selbst sofort nutzbar und mit zusätzlicher Mieteinnahme, großem Grundstück und Ausbaureserve in 19386 Granzin Dieses Zweifamilienhaus in Granzin bietet eine tolle Kombination aus Eigennutzung und festen Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen. Eine Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt 5.400 € Jahresnettokaltmiete. Die zweite Wohnung kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden und das Dachgeschoss z.B. als Wohnraum ausgebaut werden. Zum Grundstück gehören außerdem ein Stall mit Garage. Wenn mehr Grundstück benötigt oder gewünscht wird, können wir uns dazu gerne abstimmen, da die Fläche hinter dem Haus ebenfalls verfügbar ist. Auf einen Blick: aktuell ca. 130 m² Wohnfläche (erweiterbar) 2 separate Wohnungen 5.400 € Mieteinnahme (jährl.) für die 1. Wohnung eine Wohnung zur Eigennutzung sofort frei großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ca. 2.466 m² Grundstück, ebenfalls mit Erweiterungspotential Garage und Nebengebäude vorhanden Eine Immobilie für alle, die selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten – mit zusätzlichem Potenzial für die Zukunft. Melde Dich gerne bei Fragen und/oder für eine Besichtigung (bis 20.9. möglich, dann erst wieder ab Mitte Oktober 2026) (Aus Rücksicht auf die Mieterin haben wir keine Innenaufnahmen in die Anzeige genommen - bitte auch keine direkte Ansprache der Mieterin, vielen lieben Dank !)