Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind ideale Voraussetzungen für ein komfortables familienfreundliches Wohnen geschaffen. Das Erdgeschoss empfängt sie mit einem hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz zum Ankommen bietet. Herzstück dieser Immobilie sind die gemeinsamen großen Lebensbereiche auf dieser Ebene. Das große Ess– und Wohnzimmer schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit allen gängigen Elektrogeräten ist funktional geschnitten und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Gäste – WC und ein einladendes Familienzimmer runden diese Wohnebene harmonisch ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Familienräume. Das große elterliche Schlafzimmer, das moderne Kinder – oder Jugendzimmer und das geflieste Tageslicht Wannenbad mit Fenster. Der Spitzboden kann zur konzeptionellen Wohnflächenerweiterung für kreative Planungen vollumfänglich genutzt werden. Diese Immobilie ist voll unterkellert und hat viel Stauraum. Das ansprechende Grundstück bietet ebenso Platz für die ganze Familie und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als abenteuerlicher Spielbereich für Kinder, als Bio - Gemüse – oder Blumengarten oder einfach zum Entspannen mit einer großzügigen Sitzecke und angrenzendem Hauspool- hier lassen sich viele Träume verwirklichen. Mit einem hohen Maß an Privatsphäre kann ein neues Zuhause geschaffen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1137 m² # Lagebeschreibung Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg- Vorpommern. Sie liegt 9 km südlich von Goldberg und ca. 6 km nördlich von Lübz. Verwaltet wird Passow vom Amt Eldenburg Lübz mit Sitz in Lübz. Südlich von Passow liegen der Passower See und die Müritz-Elde-Wasserstraße. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und in einem als Tourismusentwicklungsraum ausgewiesenen Bereich. Der Ort Passow ist eine ländliche Gemeinde mit idyllischem, ruhigem Wohnumfeld. Typisch mecklenburgische Seenlandschaft mit Naturbad am Passower See. Steganlage, Sprungturm und Wanderweg um den See. Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule, einen Bäcker und Kleingewerbe. Das soziale Leben wird durch Vereine gefördert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 163,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1707