Beschreibung

Sie suchen eine Stadtwohnung im Herzen von Altenkirchen, ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt. Die Böden sind mit Laminat, PVC sowie Fliesen belegt, die Decken sind tapeziert und hell gestrichen. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Die Wohnung bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Das große Wohnzimmer mit Balkon ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche sowie eine Wohnküche, ein Abstellraum rundet das Ganze ab. Für die Sommertage gibt es einen schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Zudem gehört zu der Wohnung noch ein eigener KFZ Stellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage), ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des ehem. Krankenhauses. Ärzte, Apotheken sowie Läden für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bus- und Bahnanbindung ist optimal. Die Immobilie ist seit 25 Jahren an ein und die selben Mieter vermietet. Eine Kündigung ist wegen Eigenbedarf mit einer Frist von 9 Monaten nach Eigentumsumschreibung möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - z.Zt. vermietet - Stellplatz vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88,17 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-006170