Beschreibung

Dieses hochwertige Penthouse mit 145,41m² Wohnfläche (Whg.14) befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Neubaus, der im energieeffizienten KfW-55-Standard und barrierearm in Birken-Honigsessen errichtet wird. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen ein helles und modernes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Räumen zugänglich ist und einen beeindruckenden Blick in verschiedene Himmelsrichtungen bietet. Sie schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Penthouse über ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das einen komfortablen und privaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung bietet. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne, nachhaltige Heiztechnik, die niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss direkt bis in die Penthouse-Etage. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die jeweils zu einem Kaufpreis von 10.000 € mit erworben werden. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Penthouse zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Birken-Honigsessen liegt in der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 6 km erreichen Sie sowohl ­Wissen, als auch Morsbach. In beiden Orten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ­vorhanden. Über die A 560 erreichen Sie Bonn in ca. 50 Minuten Fahrtzeit, über die A 4 erreichen Sie Köln in ca. 70 km. Mit der Buslinie 26 erreichen Sie Wissen, Morsbach und Freudenberg. Ein neu erschlossenes Baugebiet in Birken-Honigsessen lässt den Ort weiter wachsen und macht den Ort attraktiv für junge Familien.