Beschreibung

**Modern wohnen in Birken-Honigsessen – Neubau, energieeffizient und mit viel Platz für die ganze Familie.** Sie suchen eine großzügige, moderne Eigentumswohnung im Neubau? In unserem Neubauprojekt in Birken-Honigsessen entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit **ca. 84 m² bis 98 m²** Wohnfläche. Die Wohnungen bieten viel Raum für Paare, Familien und alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die Kaufpreise liegen – je nach Wohnungsgröße und Lage – zwischen 307.500 € und 355.000 € und beinhalten bereits einen Außenstellplatz. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Neubau – Erstbezug * ca. 84–98 m² Wohnfläche * Kaufpreise von 307.500 € bis 355.000 € * Außenstellplatz bereits inklusive * energieeffizienter KfW-55-Standard * KfW-Förderanträge bereits gestellt * Übertragung der KfW-Fördermittel auf den Käufer möglich * moderne Wärmepumpe * komfortable Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Außenbelüftungsanlage * Dezentrale Wohnraumlüftung * hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Aufzug * großzügige und durchdachte Grundrisse * ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger **Großzügig wohnen – der nächste Schritt ins Eigenheim** Mit 84 bis 98 m² Wohnfläche bieten diese Wohnungen deutlich mehr Platz und Flexibilität. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohnraum individuell zu gestalten. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare und Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten und dabei Wert auf moderne Neubauqualität, Energieeffizienz und komfortables Wohnen legen. **Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts:** Die KfW-Förderanträge für das Bauvorhaben wurden bereits gestellt. Im Falle eines Kaufs können die beantragten KfW-Fördermittel – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen und der Zustimmung der zuständigen Stellen – auf den Käufer übertragen werden. Damit kann die bereits vorbereitete Fördermöglichkeit bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. **Finanzierungsmöglichkeiten** Sie möchten wissen, wie sich Ihre Wunschwohnung konkret finanzieren lässt? Auf Wunsch können wir Sie bei der Finanzierungsplanung unterstützen und verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen. Dabei können insbesondere die vorhandenen KfW-Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden. So lassen sich Kaufpreis, Eigenkapital, Finanzierung und mögliche Fördermittel von Anfang an gemeinsam betrachten. **Energieeffizient und zukunftsorientiert** Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und mit moderner Haustechnik ausgestattet. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für die Zukunft. **Birken-Honigsessen – Wohnen mit guter Infrastruktur** Birken-Honigsessen liegt in der Verbandsgemeinde Wissen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Ein NETTO-Markt wird derzeit direkt im Ort neu gebaut. Damit wird die Nahversorgung vor Ort künftig nochmals verbessert. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Wissen und Morsbach liegen jeweils ca. 6 km entfernt und bieten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: * Bonn: über die A 560 ca. 50 Minuten * Köln / Siegen: gute Anbindung über die A 4 * ÖPNV: Buslinie 26 nach Wissen, Morsbach und Freudenberg Durch das neu erschlossene Baugebiet und die weitere Entwicklung des Ortes gewinnt Birken-Honigsessen zunehmend an Attraktivität. Das Neubauprojekt bietet verschiedene Wohnungsgrößen. Neben Singlewohnungen mit 37m², den großzügigen Wohnungen mit 84–98 m² stehen auch kompaktere Wohnungen mit ca. 61–75 m² zur Verfügung. Für besonders hohe Ansprüche entsteht außerdem ein exklusives Penthouse. Damit reicht das Angebot vom modernen Einstieg ins Eigenheim bis zum großzügigen und exklusiven Wohnen. **Neubau – jetzt informieren!** 84–98 m² | 307.500–355.000€ | Außenstellplatz inklusive | KfW-55 | KfW-Förderung beantragt Gerne informieren wir Sie über: ✓ aktuell verfügbare Wohnungen ✓ Grundrisse und Ausstattung ✓ Kaufpreise ✓ KfW-Fördermöglichkeiten ✓ Finanzierungsmöglichkeiten ✓ weitere Wohnungsgrößen ✓ Penthouse **Gemeinsam finden wir die passende Wohnung für Sie!** Ein Projekt – verschiedene Möglichkeiten Neben dem Penthouse stehen weitere attraktive Neubauwohnungen zur Verfügung: 37 m² Kaufpreis 130.000 € 61–75 m² Kaufpreise unter 300.000 € 84–98 m² Kaufpreise 307.500–382.500 € inklusive Außenstellplatz Damit bietet das Projekt Wohnungen für unterschiedliche Lebenssituationen – vom perfekten Einstieg ins Eigenheim bis zum besonderen Zuhause im Penthouse. **Jetzt unverbindlich anfragen und Ihre Wunschwohnung im Neubauprojekt sichern!** **www.lagom-immobilien.de**