Beschreibung

-Wohnen über den Dächern von Kirchen- Diese moderne und großzügig geschnittene Neubauwohnung bietet ein besonderes Wohngefuhl in exponierter Lage mit beeindruckender Aussicht. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage und gleichzeitig zentrumsnaher Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ca. 88 m2 große Wohnung befindet sich im 2. von 3 Obergeschossen eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und ist bequem/barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der B1lkon mit elektrischer Markise, der eine überragende Aus- und Weitsicht bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung: -italienische Fliesen, -elektrische Rollläden, -Fußbodenheizung - sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig nachhaltigem Energieverbrauch. Der Verkauf erfolgt inklusive hochwertiger Einbauküche samt energieeffizienten Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Geschirrspüler, Backofen und Kombimikrowelle) Garderobe, Regalen im Hauswirtschoftsraum, teilweise vorhandener Beleuchtung sowie maßgefertigten Fliegenschutzgittern an ausgewählten Fenstern und der Balkontür, sodass jeder Raum bedenkenlos gelüftet werden kann. Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit zugehörigem Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund des neuen Baujahrs ist noch knapp 1 Jahr Gewährleistung vorhanden. Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gerne.