Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Höfer wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 147,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es handelt sich um eine vermietete Immobilie, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet und stets renoviert und saniert wurde. So wurden beispielweise Kunststoff-ISO-Fenster verbaut , das Badezimmer erneuert sowie eine Außendämmung angebracht. Der großzügige eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein absolutes Highlight stellt die geräumige Doppelgarage dar. Mit einem angrenzenden überdachten Bereich und einem Nebengebäude hält es viel Platz bereit und bietet eine Abstellmöglichkeit für PKW's, Fahrräder oder Gartengeräte. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage mit angrenzendem überdachten Bereich und Nebengebäude - teilweise Iso-Kunststofffenster - großzügige Nutzfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung Eschede liegt nordöstlich von Celle am Rand eines großen zentralen Waldgebiets und ist mit der 19 km entfernten Stadt Celle durch die Bundesstraße 191 sowie der Bahnstrecke Hannover–Hamburg gut verbunden. Die Gemeinde Eschede besteht aus den Ortschaften Eschede, Habighorst, Höfer, Scharnhorst, Dalle, Endeholz und Marwede. Ortsteile und Siedlungsgebiete der Ortschaften sind unter anderem Aschenberg, Aschauteiche, Burghorn, Habighorster Höhe, Heeseloh, Kragen, Marinesiedlung, Ohe, Queloh, Rebberlah, Schelploh, Starkshorn und Weyhausen. Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort. Eine ärztliche Versorgung und eine Apotheke runden das Angebot ab. Zwei Kindertagesstätten und eine Krippe in Eschede und eine Kindertagesstätte in Höfer kümmern sich um die kleinsten Bewohner. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Jugendtreff und ein Familienbüro, sowie ein Seniorenservicebüro sind vorhanden. Im Sommer laden die Freibäder in Eschede und in Höfer zum Genießen des Sommers ein. Zahlreiche Vereine helfen bei einer aktiven Freizeitgestaltung. # Sonstiges EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche DG: vier Zimmer, Durchgangszimmer, als WC vorbereiteter kleiner Raum/ Abstellraum Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche (über eine Leiter erreichbar) Teilkeller (erreichbar über das Erdgeschoss) ** Hinweis: Aufgrund von etwaigen Umbauten in den letzten Jahren entspricht der Grundriss nicht den aktuellen Gegebenheiten. Ebenfalls ist der Grundriss nicht maßstabsgetreu. ** VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 193,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6419