Beschreibung

Kaufpreis: 139.000 € Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte in 29308 Winsen (Aller). Das massiv gebaute Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und steht auf einem etwa 592 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem gehören ein Badezimmer, ein Stellplatz und ein Schuppen zur Immobilie. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, entsprechend 12.000 € Nettokaltmiete pro Jahr. Damit eignet sich das Objekt gut als Kapitalanlage. Nach aktueller Absprache besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, dass die Mieter ausziehen, sodass das Haus perspektivisch selbst genutzt werden kann. Die genauen Bedingungen und der Zeitpunkt müssen individuell mit den Mietern abgestimmt und rechtlich geprüft werden. Eckdaten Kaufpreis: 139.000 € Provisionsfrei für den Käufer Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstück: ca. 592 m² 5 Zimmer 4 Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer 1 Badezimmer Baujahr: 1959 Massivbauweise Renovierungsbedürftig Stellplatz Schuppen Monatliche Kaltmiete: 1.000 € Jährliche Nettokaltmiete: 12.000 € Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch: 152,7 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten. Tel.: 017666854756