Beschreibung

In ruhiger Lage des charmanten Ortes Gotthun, nur wenige Minuten von der Müritz entfernt, befindet sich dieser moderne und energieeffiziente Neubau-Bungalow im KfW-40-Standard, der sich derzeit in der finalen Bauphase befindet. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderer Vorteil: Bei der Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen können zukünftige Eigentümer aktuell noch mitentscheiden und so ihre persönlichen Wohnvorstellungen einbringen. Das großzügige Grundstück mit ca. 722 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort sowie niedrigen Energiekosten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Alterswohnsitz oder wertstabile Immobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Außenanlage: Die Außenanlage wird im Zuge der Fertigstellung des Neubaus noch vollständig angelegt und gestaltet. Kaufpreis: 389.000 € – provisionsfrei Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. # Ausstattung - 4 kWh Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige 7-Kammer-Energiesparfenster - elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - großzügige "Walk In" Dusche (90x140 m) - hocheffizientes Wärmedämmpaket - teilüberdachte Terrasse - Rollläden (Alupanzer) an allen Fenstern und Terrassentüren - Insektenschutz in den Schlafräumen - anthrazitfarbene Dachsteine - Bad mit Badewanne 722 m² Grundstück - gepflasterte Grundstückszufahrt als Stellplatz 3 x 5 m - gepflasterte Terrasse 3 x 4 m - gepflasterter Gehweg von Zufahrt zur Haustür - Ansaat von Rasen auf dem verbleibenden Grundstück Anschlüsse - Hausanschlüsse für Strom- Wasser und Abwasser betriebsfertig installiert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 722 m² # Lagebeschreibung Gotthun liegt in der beliebten Urlaubsregion der Mecklenburgischen Seenplatte, nur wenige Minuten von der Müritz entfernt – dem größten Binnensee Deutschlands. Die Umgebung bietet eine einzigartige Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Waren (Müritz) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Ferienhaus- und Zweitwohnsitzkäufern äußerst gefragt. Entfernungen: - ca. 5 km bis Röbel - ca. 6 km bis Sietow - ca. 8 km bis Klink - ca. 15 km zur BAB 19, Anschlussstelle Röbel - ca. 19 km bis Waren - ca. 100 km bis Rostock # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 45