Beschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss empfängt der Eingangsbereich, hiervon erreicht man die separate Küche, groß genug um auch einen Essbereich einzurichten. Weiter gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- und Elternschlafzimmer. Ein gemütliches Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche komplettiert die Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio Platz für ein weiteres Schlafzimmer/Hobbyraum oder auch einen Arbeitsplatz. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der 17 m² große, äußerst gepflegte Keller bietet großzügigen Raum für Waschmaschine & Co. und eröffnet zugleich die perfekte Möglichkeit, eine eigene Sauna oder einen Fitnessbereich einzurichten – ideal für zusätzlichen Wohnkomfort. Zum Objekt gehören ein Carport sowie ein kleiner Geräteschuppen. Auf der angrenzenden Parkfläche steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 300 m² bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Wohlfühlen. # Ausstattung Das Objekt ist vollständig mit Wasser und Abwasser erschlossen, die Gas-Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Es wurden Holz- sowie Kunststoff-/Isolierglasfenster verbaut. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen, Laminat und Vinyl in den Wohnräumen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Familiensiedlung in Röbel (Müritz), einer charmanten Kleinstadt direkt am Süfufer der Müritz. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Waren (Müritz) oder die Autobahn A19 Richtung Rostock und Berlin bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 123,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02657