Beschreibung

Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die Müritz kann man vom Giebelfenster des Dachgeschosses aus sehen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² verfügt über einen Carport mit Geräteschuppen, sowie über ein Gartenhaus. Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung. # Ausstattung Der Eingangsbereich des Hauses dient als Garderobe. Die sich hier befindliche Bodentreppe (ausklappbar) kann perspektivisch durch eine Geschosstreppe ersetzt werden. Über den Wohn/-Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Abende. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein Büro oder auch Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Der mit einem separaten Eingang versehene Hauswirtschaftsraum bietet neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight der Immobilie ist die Lüftungsanlage. Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39,75 m² # Lagebeschreibung Gotthun ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt unweit der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Die ruhige, naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen bietet Gotthun vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B198 sind die Städte Röbel/Müritz und Waren (Müritz) in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte sowie die Nähe zum Müritz-Nationalpark unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser beliebten Wohnregion. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 72,88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2627