Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz & Ausbaupotenzial – inklusive massiver Halle. In ruhiger Lage von Nettlingen befindet sich dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus, das auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft wartet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – bietet dafür aber eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Wohnhaus muss vollständig modernisiert werden. Die vorhandene Substanz erlaubt es jedoch, Grundriss, Ausstattung und Technik ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Wer nicht „von der Stange“ kaufen möchte, sondern sein Zuhause individuell aufbauen will, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein besonderes Plus ist die angrenzende massive Halle. Diese eröffnet zahlreiche private Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu zusätzlichem Wohnraum (z. B. Einliegerwohnung, Wohnungen für Kinder oder Eltern) Ausbau zu Hobby-, Atelier- oder Werkstattflächen Kombination aus Garagen im Erdgeschoss und Wohnraum darüber Lager- oder Abstellflächen für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Freizeitgeräte. Die Halle ist massiv gebaut und bietet damit eine gute Grundlage für spätere Ausbauideen – auch Schritt für Schritt, je nach Lebenssituation. Besonderheiten auf einen Blick: Einfamilienhaus mit Halle Zweigeschossig sanierungsbedürftig Photovoltaikanlage Großes Grundstück mit Entwicklungsspielraum Massive Halle mit vielfältigem privatem Ausbaupotenzial Ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Individualisten Auch geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder private Zusatzwohnungen Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer Platz, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Substanz. Sonstiges: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Thiemann-Immobilien