Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss in 06679 Hohenmölsen, Rosa-Luxemburg-Straße. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie ist sofort frei und bietet Käufern die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eckdaten Kaufpreis: 62.000 € Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 (Wohnen / Schlafen / Kind oder Büro) Etage: Erdgeschoss Balkon: verglast, ca. 5 m² Zubehör: 1 PKW-Stellplatz, 1 Kellerraum und 1 Dachbodenabteil Verfügbar: sofort Verkauf: privat – keine Maklerprovision Aufteilung (siehe Grundriss) Wohnzimmer ca. 20 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer/Büro ca. 12 m² Küche ca. 8 m² mit Zugang zum verglasten Balkon Flur ca. 9 m² Bad ca. 4 m² Die Wohnung ist renovierungs-/modernisierungsbedürftig und bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Gestaltung: Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen Laminat in den Wohnräumen (Bestand) Bad mit Duschkabine Küche mit Fliesenboden und vorhandenen Anschlüssen (ideal für neue Einbauküche) Elektroinstallation in der Wohnung ca. 2010 erneuert Haus / Umfeld Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Grünflächen rund ums Gebäude PKW-Stellplatz am Haus ruhiges Wohnumfeld Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Hohenmölsen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken/Ärzte, Schulen/Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar. Energieausweis / Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 170 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Energieträger: Fern-/Nahwärme Baujahr Gebäude: 1957 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Energieausweis gültig bis: 31.05.2028 Besichtigung / Kontakt Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte bei Interesse Name + Telefonnummer senden. Privatverkauf. Keine Garantie/Rücknahme.