Beschreibung

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weißenfels-West, einem sehr beliebten Wohnviertel. Das Gebäude wurde umfassend an Dach und Fach saniert und modernisiert. Die Eigentumswohnanlage Max-Lingner Straße 7-11 besteht aus 24 Eigentumswohnungen. Objektzustand: Die teilsanierte 3-Raum Wohnung ist gegenwärtig unvermietet. Neben einer malermäßigen Instandsetzung und der Erneuerung der Bodenbeläge, bedarf die E-Anlage einer Betriebsprüfung- ggf. einer Teilerneuerung. Verbrauchsenergieausweis, Endenergieverbrauch: 59 kWh/m²/a, Baujahr Gebäude: 1965, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B mtl. Hausgeld: ca. 220,00 € Instandhaltungsrücklage per 12/2022: 3.687,86 € Die mit der Eigentümergemeinschaft bestehenden bestehenden Hausverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Kaufgegenstand ist der Miteigentumsanteil am Grundstück 241/76 -Flur 20, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Max-Lingner Straße 9, 3. OG rechts. Die Übertragung erfolgt lastenfrei, ausgenommen hiervon sind bestehende Dienstbarkeiten für Versorger zu Leitungsrechten. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen gebrauchten Zustand. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängeln werden ausgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage geht ohne gesonderten Ausgleich auf den Käufer über. Die Kosten der Anschaffung trägt der Käufer, Kosten evtl. Lastenfreistellungen der Veräußerer.