Beschreibung

Ein solides, massives Backsteinhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten (jeweils Vollgeschosse) und einem Dachboden mit Trockenraum und Lagerraum. Die Wohnungen sind jeweils vom Hausflur erreichbar und bieten jeweils zwei Zimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist unterkellert mit einem Feldstein-Gewölbekeller (Wasser- und Strom-Anschluss für das Haus) und hat ein Satteldach sowie ein Flachdach auf dem Anbau. Das Grundstück erstreckt sich bis hinter dem Gebäude, dort befindet sich ein kleiner Gartenteil mit Schuppen für die Mieter. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanalanschluss - EBK Beide Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Erdgas-Therme im Badezimmer, eine Einbauküche sowie Holzverbundglas-Fenster, Holzböden mit Auslegware und massive Innentüren. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich einen Kaminofen in Nutzung. Das Haus ist voll erschlossen inkl. Telefon und Kanalanschluss. Der Zustand der Wohnungen ist renovierungsbedürftig. Beide Mietnehmer sind jedoch zufrieden mit dem Ausbauzustand. Augenscheinlich ist der Allgemeinzustand solide und auch trocken. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 232 m² # Lagebeschreibung Parchim, Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern liegt ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und hat eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Hamburg (Autobahn A24). Die Stadt bietet alle notwendigen und angenehme Dinge des täglichen Lebens, sowie ein Krankenhaus, Pflegedienste, Kulturstätten, Gastronomie (auch internationale) und alle weiterführende Schulen. Außerdem bietet Parchim genügend Naherholung, z. B. am Wockersee in unmittelbarer Zentrumsnähe, an der Elde oder in der Lewitz außerhalb der Stadt. Diese Liegenschaft befindet sich, ruhig gelegen, in fußläufiger Zentrums-Nähe in einer renommierten Wohnlage im Süden von Parchim. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.05.2021 - Gültig bis: 2031-05-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 (Bj. Wärmeerzeuger 1993) - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: JM-02924