Beschreibung

Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 469 m² großen Grundstück und bietet mit einer Nutzfläche von rund 140 m² ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Küche sowie eine Wohndiele, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 100 m². Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einer integrierten Tiefgarage, einem Heizungsraum inklusive 4.000-Liter-Tanklager, einem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten – ideal für Hobby, Vorrat und Technik und ein Duschbad mit Waschküche. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus ein Carport, einen weiteren Stellplatz sowie einen kleinen Gartenbereich mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/LENk Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig. # Ausstattung -sehr gepflegte Doppelhaushälfte -große überdachte Terrasse -Carport mit weiterem Stellplatz -voll unterkellert -Rollläden mit Handzug -Einbauküche # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 469 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer, sehr ruhiger Lage, am Stadtrand von Parchim. In „Pütt“, wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 186.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 186.71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MR3332