Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in Parchim errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt zudem durch ihre vielseitig nutzbaren Nebenflächen sowie das großzügige Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem großen Wohnraum. Im Obergeschoss stehen weitere drei Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, sowie weitere praktische Neben- und Abstellräume. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei massive Nebengebäude zur Verfügung, die derzeit als Garage und Hobbyraum genutzt werden. Die Fußböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet. Für die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist an die zentrale Wasserversorgung sowie an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in Parchim und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die umfangreichen Nutzflächen und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung -voll unterkellert -Garage und massives Nebengelass -Gartenfläche -wassernah (Elde-Müritz-Wasserstraße) -Einbauküche -ab Mitte der 90er bis ca. 2022 stetig saniert (Treppe, Fenster, Terrassentür und Bäder) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 862 m² - Nutzfläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung In „Pütt“ wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, eine Kulturmühle, Museum, Krankenhaus, Theater und Kino etc.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 362.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 362.14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MR3566