Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise, auf einem ca. 482m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 130m², davon entfallen ca. 91 m² auf die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie eine Diele mit Gäste-WC und einem kleinen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Räume, die als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie weitere Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Doppelcarport sowie ein kleiner Gartenbereich mit einem kleinen Gartenhaus . Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden. https://tour.ogulo.com/Ixz0 Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist. # Ausstattung • Brennwerttherme • Terrasse • voll unterkellert • Rollläden • Doppelcarport # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 482 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer, sehr ruhiger Lage, am Stadtrand von Parchim. In „Pütt“, wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-12-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AW2983