Описание

Ein Zuhause für Familien, die Platz brauchen – aber keinen Palast mit endlosen Fluren suchen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus genau das, was im Familienalltag zählt: genügend Raum zum Zusammensein, Rückzugsmöglichkeiten für alle und dazu noch einen Keller, der so einiges wegsteckt. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Die Küche ist angenehm separat gehalten, während das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Essecke schnell zum Mittelpunkt des Hauses werden dürfte. Hier ist Platz für lange Sonntagsfrühstücke, Spieleabende, Geburtstage, Hausaufgaben am Esstisch – und für Abende, an denen einfach nur der Kamin knistert und niemand mehr irgendwo hinmuss. Praktisch für den Alltag ist auch das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Morgendlicher Badezimmerstau? Zumindest ein kleines bisschen entschärft. Im Obergeschoss wird es privater. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, frische Luft zwischendurch oder einfach einen kurzen Blick nach draußen. Ein weiteres Vollbad komplettiert diese Etage und sorgt dafür, dass auch eine Familie mit mehreren Personen morgens nicht gleich einen Zeitplan wie am Flughafen benötigt. Und dann wäre da noch der Keller: viel Platz zum Lagern, Werkeln und Verstauen – ergänzt um ein weiteres Badezimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von außen: So kann der Keller bei Bedarf zur kleinen „Schmutzschleuse“ werden. Matschige Kinderstiefel, Arbeitskleidung oder Reitsachen bleiben damit dort, wo sie hingehören und müssen gar nicht erst durchs ganze Haus getragen werden. Ein Haus für Familien, die Platz zum Leben suchen – für gemeinsame Momente, kleine Rückzugsorte und alles, was zwischen Frühstückstisch und Feierabend eben so passiert. # Ausstattung - Lüder Bauring Fertighaus - voll unterkellert - Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre) - doppelt verglaste Holzfenster - Kamin - zwei Balkone - Sackgassenlage - Hobbyräume im Keller - Einbauküche - Parkplatz direkt vor dem Haus (für ein größeres Auto oder zwei kleinere Autos) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.818,90 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Schleswig-Holstein - Altenholz - Klausdorf Ruhig wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem schnell in Kiel oder an der Ostsee sein – genau diese Mischung macht Altenholz-Klausdorf besonders attraktiv für Familien. Das Einfamilienhaus liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger Wohnbebauung. Hier können Kinder noch entspannt draußen spielen, während Eltern die kurzen Wege des Alltags zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen dafür, dass sich der Familienalltag unkompliziert organisieren lässt. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto gut erreichbar, gleichzeitig bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen in Richtung Kiel. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die nach Feierabend bewusst etwas ruhiger wohnen möchten. Ein echtes Plus ist der hohe Freizeitwert der Region. Die Kieler Förde und die Ostseeküste liegen praktisch vor der Haustür und bringen frische Küstenluft sowie ein wunderbar maritimes Lebensgefühl in den Alltag. Ein spontaner Ausflug ans Wasser wird hier schnell zur Selbstverständlichkeit: Schilksee, Strande und weitere beliebte Ziele an der Küste sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach zu einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Pferdefreunde kommen in und rund um Altenholz auf ihre Kosten. Verschiedene Reitmöglichkeiten und Reitanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Wer seine Freizeit lieber auf zwei Rädern, zu Fuß oder im Grünen verbringt, findet rund um Altenholz ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Und wer lieber Schiffe als Pferde beobachtet, hat mit dem nahe gelegenen Nord-Ostsee-Kanal ein ganz besonderes Ausflugsziel in der Region. Große Frachter und Kreuzfahrtschiffe aus nächster Nähe zu beobachten, gehört hier fast schon zum norddeutschen Freizeitprogramm. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Kieler Woche. # Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Ein aktueller Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Amrei E. Rieso Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner: Frau Amrei E. Rieso Leitung Operations 0160-3044433 # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00-1419