Описание

Objektnr: 1073005 In Altenholz präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. Insgesamt 5 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 103 m² große Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Jalousien auf. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch das Wellness-Highlight, der Sauna. Zur Regeneration lädt das ca.525m² große Grundstück ein. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Altenholz, empfiehlt sich das Objekt als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 525 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2011 instandgesetzt + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Jalousien - Wellness-Highlight: Sauna + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.359,22 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 103 m² - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 246.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 33e1e25e99