Описание

Vielseitig: Solider Backsteinbau mit Nebengebäuden - Weitere Flächen optional - Viel Platz für Ihre Ideen.... Solider Backsteinbau mit Wohn- und Stallteil, großer Scheune, Garagen und separatem Schleppdach. Der Massivbau mit Fachwerkanteil verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und wurde in den Hauptgewerken saniert. Im Erdgeschoss stehen aktuell drei Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad mit Wanne und Dusche, Speisekammer, Hauwirtschaftsraum sowie zwei Dielen mit separaten Eingängen zur Nutzung zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind derzeit vier Zimmer und eine Diele zu Wohnzwecken ausgebaut. An den Wohnteil schließt sich direkt der Stallteil mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² an, welcher auch bis zuletzt so genutzt wurde. Diese Fläche ist vielseitig nutzbar, auch ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken vorstellbar. Die große Backsteinscheune mit einer Grundfläche von ca. 300 m² hält verschiedene Optionen für Sie bereit. Drei Garagen mit ca. 75 m² sowie ein Schleppdach runden das großzügige Angebot an Nutzfläche ab. Das Hausgrundstück mit ca. 5.400 m² bietet schon reichlich Platz und kann um ca. 3 Hektar direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche (derzeit Ackerland) erweitert werden. Der Gebäudebestand, das Hausgrundstück sowie optional die Erweiterungsfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Selbstnutzung, Wohnen und Gewerbe, Generationswohnen, Ferienwohnungen, Erlebnisbauernhof, Selbstversorgung, Reiterhof/Pferdehaltung - hier ist Platz für Ihre Ideen! Bei Nachbargehöften wurde zum Beispiel das Ackerland zu Grünland umgenutzt und so haben die Pferdeliebhaber ihre Tiere gleich am Haus. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5400 m² - Nutzfläche: ca. 475 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.04.2026 - Gültig bis: 29.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: NI505