Описание

Welches Gestaltungspotential unser neuestes Immobilien- Angebot hat, finden Sie in der Idee, gleich am Anfang unserer Bildserie, im Bild 1(KI). \--------------------------------------------------------------------------------------------------- EIN ORT MIT BESONDEREM LEBENSGEFÜHL Nur ca. 150 Meter vom Ivenacker See entfernt – könnte Ihr besonderes Zuhause in traumhafter Umgebung mit 1.100 m² Grundstück, altem Obstbaumbestand und viel Platz für die ganze Familie, sein. Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum – sie bieten Lebensqualität, Ruhe und ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer der besonders schönen Wohnlagen von Ivenack. Der Ivenacker See liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Eine öffentliche Badestelle ermöglicht es, die Nähe zum Wasser ganz unkompliziert zu genießen. Ob ein morgendlicher Spaziergang zum See, eine Abkühlung an warmen Sommertagen, Angeln oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier lässt sich Wohnen mit Natur und Freizeit wunderbar verbinden. DAS HAUS Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht dem Bautyp EW65B. Die Wohnfläche von ca. 115 m² (DIN 277) verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Merkmal sind die komplett mit Parkett ausgestatteten Wohnräume. Das Parkett verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zur Wohnfläche, mit einem Badezimmer und einer Gästetoilette, stehen rund 72 m² Kellerfläche zur Verfügung. Hinzu kommt eine ca. 22 m² große Tiefgarage. Damit bietet das Haus insgesamt ein außergewöhnliches Raumangebot für Wohnen, Hobby, Werkstatt, Vorräte und Abstellmöglichkeiten. GRUNDSTÜCK – VIEL PLATZ UND GEWACHSENER CHARAKTER Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der vorhandene alte Obstbaumbestand verleiht dem Garten einen gewachsenen, natürlichen Charakter. Hier findet sich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Kinder und Menschen, die ihren eigenen privaten Außenbereich zu schätzen wissen. Die gepflegte Wohnumgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage. AUSSTATTUNG & ECKDATEN * Einfamilienhaus * Baujahr 1980 * Bautyp EW65B * massive Bauweise * ca. 115 m² Wohnfläche * Wohnfläche auf 2 Etagen * ca. 72 m² Kellerfläche * ca. 22 m² Tiefgaragenfläche * Ölheizung- 1997 * 2 Terrassen * ca. 1.100 m² Grundstück * alter Obstbaumbestand * Wohnräume vollständig mit Parkett ausgestattet * ca. 150 Meter zum Ivenacker- See * öffentliche Badestelle in unmittelbarer Nähe * sehr schöne und gepflegte Wohnlage POTENZIAL FÜR DIE ZUKUNFT Das Haus bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Für einen zeitgemäßen Wohnstandard im Jahr 2026 sind energetische Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie technisch und gestalterisch an die eigenen Wünsche anzupassen. Wer ein Haus sucht, das nicht nur bewohnt, sondern nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. IVENACK – NATUR, GESCHICHTE UND LEBENSQUALITÄT Ivenack ist weit über die Region hinaus für seine außergewöhnliche Natur- und Kulturlandschaft bekannt. Besonders berühmt ist der Ivenacker Tiergarten mit seinen beeindruckenden tausendjährigen Eichen. Zusammen mit dem historischen Ivenacker Schloss und dem nahegelegenen See bietet der Ort eine besondere Verbindung aus Natur, Geschichte und Erholung. Und genau diese Kombination macht den Standort so reizvoll: ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Orten der Region verzichten zu müssen. EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT BLICK FÜR DAS BESONDERE Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es ist ein Ort mit gewachsenem Garten, altem Obstbaumbestand, Parkett, großzügigem Grundstück, Tiefgarage und vor allem einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser. Wer morgens gerne weiß, dass der See nur wenige Schritte entfernt ist, wer einen großen Garten liebt und wer bereit ist, ein Haus energetisch und technisch in die Zukunft zu führen, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. EIN HAUS MIT GESCHICHTE. EIN GRUNDSTÜCK MIT CHARAKTER. EIN SEE FAST VOR DER HAUSTÜR. Sie haben jetzt noch weitere Fragen, zu unserem angeboten Immobilienobjekt? Gern, rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Nachricht zu, Ihre voss immobilien (Alle Angaben haben wir von den Eigentümer´n erhalten und wurde von uns nicht verbindlich nachgeprüft. Die Käuferprovision in Höhe von 3,5% inkl. Ust., vom Kaufpreis, wird fällig bei Unterschrift zu einem rechtsverbindlichen Notarvertrag. Weitere rechtliche Angaben finden Sie nachfolgend. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens, zur Immo-Besichtigung, nachgereicht.)