Описание

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ivenacker Ortsteil Markow bietet viel Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.875 m² stehen rund 119 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ländliches Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit komfortabler Einbauküche das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird. Daran schließt sich das große Wohnzimmer an, das mit seinem Kaminofen eine besonders warme und behagliche Atmosphäre schafft. Hier ist viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und praktische Nebenflächen. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und zusätzlicher Stauraum. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen, gemütlichen Charakter und schaffen einen schönen privaten Rückzugsbereich. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfangreich modernisiert und weiterentwickelt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Dachstuhls inklusive Neueindeckung, die Dämmung der Fassade, der komplette Innenausbau mit Erneuerung sämtlicher Leitungen, der Einbau neuer Türen und Fenster sowie die Installation einer Biokläranlage. Das Haus wird über eine Öl-Heizungsanlage beheizt. Besonders attraktiv ist das großzügige Nebengebäude mit Garagenanbau, Heizungsraum und großem Dachboden. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge oder Lagerung. Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Hof runden das Angebot ab. Ein Anwesen für Menschen, die sich nach Ruhe, Platz und einem Zuhause mit Charakter sehnen – mit viel Raum für Familie, Natur und eigene Ideen. # Ausstattung - Kaminofen im Wohnzimmer - große Wohnküche inkl. Einbauküche aus 2003 - Duschbad im Erdgeschoss - Wannenbad im Obergeschoss - schöne Terrasse - herrliches Erholungsgrundstück - ehemaliger Stall für Hobbys oder als Werkstatt nutzbar - Garage, Doppelcarport und weitere Stellplätze - biologische Kleinkläranlage - Glasfaseranschluss vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.864,41 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 4815 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Markow ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ivenack im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Die nahegelegene Reuterstadt Stavenhagen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Waldbad Stavenhagen zählt zu den beliebten Freibädern der Region und wurde auch in bundesweiten Freibad-Rankings positiv bewertet. Die Stadt Neubrandenburg liegt rund 40 km entfernt. Die Region ist geprägt von Seen, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Landschaften und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders bekannt ist Ivenack für die über 1.000 Jahre alten Ivenacker Eichen, den historischen Tiergarten und den Ivenacker See. Zu den besonderen Ausflugszielen zählt außerdem der barrierefreie Baumkronenpfad im Ivenacker Tiergarten. Auf einer Gesamtlänge von 620 Metern ermöglicht er eindrucksvolle Ausblicke auf den alten Baumbestand und die umliegende Landschaft. Höhepunkt ist der 40 Meter hohe Aussichtsturm mit mehreren Besucherplattformen, der dank eines Aufzugs ebenfalls barrierefrei erschlossen ist. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 131.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 030/21718