Описание

+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Viel Platz, viel Grün und Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Auf diesem traumhaften Hofgrundstück können sich neue Eigentümer auf mehr als 6.200 m² ganz nach ihren Vorstellungen entfalten. Schon die lange Auffahrt in Richtung Hof vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Rund 224 m² Wohnfläche, sieben Zimmer sowie das Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt bieten beste Voraussetzungen für Familie, Hobby und eigene Ideen. Im EG empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Besonders beeindruckend ist der knapp 50 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Esszimmer und Küche schließen sich unmittelbar an, während ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC diese Ebene ergänzen. Im DG stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer und angrenzende Ankleide bilden einen privaten Rückzugsbereich, zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Arbeiten. Badezimmer, separates WC und Abstellfläche komplettieren das Raumangebot. Seine ganze Wirkung entfaltet das Anwesen jedoch draußen. Von der Terrasse blicken Sie ins Grüne, dahinter erstreckt sich der weitläufige mit Obstbäumen gespickte Garten. Viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach das gute Gefühl, den Blick schweifen lassen zu können. Auch an Nutzfläche mangelt es nicht: Der Vollkeller und das Nebengebäude bieten auf rund 193 m² enorme zusätzliche Fläche. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf Wohn- und Nebengebäude ergänzt das ca. 1975 errichtete und gepflegte Anwesen. Ein Ort für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern vor allem eines: Platz für das eigene Leben. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 6264 m² - Nutzfläche: ca. 193 m² # Lagebeschreibung +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Kreises Stormarn und liegt verkehrsgünstig zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie Kultur- und Gastronomieangeboten. Über die A1 und A21 sind Hamburg, Lübeck und die Ostseeküste schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Oldesloe bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Die Immobilie liegt im nördlichen und ländlich geprägten Ortsteil Poggensee. Namensgebend und zugleich besonderer Anziehungspunkt ist der nahegelegene Poggensee mit seinem Strandbad. Die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Bad Oldesloer Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine ideale Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet die Mikrolage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen und der guten Anbindung einer gewachsenen Kreisstadt. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Sonstiges +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energieverbrauchsausweis befindet sich in Erstellung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Eine der drei Garagen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet und erzielen regelmäßige Mieteinnahmen. Zusammen mit den Erträgen aus der Einspeisung des über die Photovoltaikanlage erzeugten Stroms belaufen sich die derzeitigen Einnahmen auf insgesamt ca. 520 € monatlich. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 187.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-04 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 260226