Описание

Dieses solide, um 1900 errichtete Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial für individuelle Modernisierungen. Durch mehrere Umbauten und Aufstockungen entstand ein zweigeschossiges Gebäude, das heute zwei getrennte Wohneinheiten bietet. Im Erdgeschoss der ersten Einheit finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Bad sowie einen hellen Wohn‑ und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gesellige Abende und entspannten Alltag. Das Obergeschoss der zweiten Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein einladendes Ess‑Küchen‑Konzept und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Den krönenden Abschluss bildet eine sonnige Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen der Umgebung einlädt. Das 751 m² große Grundstück bietet zudem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, einen separaten Schuppen für Werkstatt‑ und Hobbyzwecke sowie reichlich Freiraum für Spiel und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie besticht durch ihre robuste Bauweise und die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und modernen Sanierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu übernehmen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 751 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Gohfeld. Ungefähr 2,7 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, drei Kindergärten und eine Realschule in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und Minuten entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation in Bad Oeynhausen, sodass die Verkehrsanbindung sehr gut ist. In der Nähe finden Sie außerdem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fitnessstudios, ein Theater und einen Biergarten, um Ihren Freizeitbedarf zu decken. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 267,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8567