Описание

\*\*\*\*\* Aufgrund der großen Nachfrage bieten wir für diese Immobilie einen After-Work-Schautag an \*\*\*\*\* Am Donnerstag, den 17.09.2026, haben Sie von 17:00 bis 18:00 Uhr die Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich einen ersten Eindruck vor Ort zu verschaffen. Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns, die genaue Objektadresse und weitere Informationen erhalten Sie anschließend von uns. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich ausdrücklich an Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen und bereit sind, in die Zukunft dieser Immobilie zu investieren. Belohnt werden Sie mit großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich auf einem ca. 974 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, vermutlich 1950. Im Jahr 1982 erfolgte eine deutliche und wertvolle Weiterentwicklung mit einer umfangreichen Erweiterung und Aufstockung einer weiteren Wohnebene. Nunmehr verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich daher hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen flexibel gestaltbaren Grundriss mit aktuell zwei Schlafräumen, eine Küche und ein Wohnraum nebst Gäste-WC und separater Dusche. Ein Wintergarten sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits im Jahr 2015 erneuert. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und präsentiert sich großzügig und hell. Besonders der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl. Zwei weitere Räume, ein Gäste-WC und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Zum Außenbereich gehören zwei Garagen sowie ein Doppelcarport, wodurch ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobby oder Werkstatt vorhanden ist. Ein großzügiges Haus mit weitläufigem Grundstück für Menschen mit Ideen und Tatkraft. Wer Potenziale erkennt und Chancen zu nutzen weiß, kann hier zu einem attraktiven Kaufpreis ein individuelles Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift schaffen. # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Garagen/Stellplätze: 4 * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Käuferprovision: 3,57 * Grundstücksfläche: ca. 974 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Dieses Zweifamilienhaus liegt im Außenbereich fast in Alleinlage im Stadtteil Löhne-Ort. Die Grundschule, die weiterführende Schule sowie der Spielplatz sind schnell erreicht, ebenso die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix. Die Anbindung nach Herford ist perfekt. # Sonstiges Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Endenergiebedarf: 341.6 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 2036-06-10 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 **Provisionshinweis** Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 202604769