Описание

Diese optisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Besonders hervorzuheben ist das pflegeleichte, kleine Grundstück, das wenig Aufwand bei der Gartenpflege verursacht und dennoch ausreichend Platz für Freizeit und Erholung bietet. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 präsentiert sich mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet auf drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus, die nicht nur komfortables Ein- und Ausladen ermöglicht, sondern auch bei jeder Witterung einen geschützten Zugang zum Wohnbereich bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die solide Bausubstanz sowie die ansprechende äußere Erscheinung schaffen eine gute Grundlage, um das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das kleine, pflegeleichte Grundstück erweist sich als besonders attraktiv für Käufer, die die Vorzüge eines eigenen Außenbereichs genießen möchten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Charme des Hauses mit einer individuellen Aufwertung verbinden möchten. - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gohfeld, einem beliebten Ortsteil der Stadt Löhne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung aus. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 143.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 08.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BR2539