Описание

Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung sucht, wird sich in dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus verlieben. Direkt am historischen Stadttor von Tribsees gelegen, verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Geschichte, Gemütlichkeit und praktischen Wohnkomfort. Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2000 umfassend saniert. Die 1998 erneuerten Fenster sowie zahlreiche Holzverkleidungen im Innenbereich unterstreichen den traditionellen Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss lädt die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer mit eigener Toilette bereit und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend als stilvoller Weinkeller oder zur Lagerung eignet und den besonderen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gemütliche, geschützte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine angenehme Privatsphäre mitten in der Stadt. Zwei Garagen sowie die praktische Zufahrt über die rückwärtige Grundstücksseite runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen, historischen Lage genießen möchten. # Ausstattung + historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 + direkt am historischen Stadttor von Tribsees gelegen + umfassend saniert im Jahr 2000 + Fenster aus dem Jahr 1998 + fünf Zimmer auf drei Wohnebenen + moderne Küche mit angrenzendem Essbereich + zusätzliches separates Esszimmer + zwei Duschbäder sowie eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss + großzügiger Hauswirtschaftsraum + historischer Gewölbekeller – ideal als Wein- oder Lagerkeller + gemütlicher, geschützter Innenhof + zwei Garagen mit rückwärtiger Zufahrt + ca. 350 m² Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Die historische Kleinstadt Tribsees liegt im Herzen Vorpommerns und begeistert mit einer über 700-jährigen Geschichte und einer hohen Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, die imposante St.-Thomas-Kirche sowie das bekannte Stadttor verleihen der Stadt ein ganz besonderes Flair. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Wahrzeichens und damit in einer der geschichtsträchtigsten Lagen von Tribsees. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindertagesstätte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die reizvolle Umgebung wird von den Flusslandschaften der Trebel und Recknitz geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Wasserwandern und Erholen in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A20 erreichen Sie die Hansestädte Rostock, Stralsund und Greifswald sowie die Ostseeküste mit Fischland-Darß-Zingst und der Insel Rügen in kurzer Zeit. Tribsees verbindet auf angenehme Weise historisches Ambiente, naturnahes Wohnen und eine verkehrsgünstige Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.Entfernungen: Flughafen 30,8 km Fernbahnhof 23,5 km Autobahn 3,3 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Gültig bis: 19.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11006