Описание

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in ruhiger Lage von Grimmen und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie einem 889 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerker, Investoren oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Neben dem Wohnhaus stehen ein Innenhof, ein Nebengebäude sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte macht dieses Angebot besonders interessant. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informiere ich Sie auch telefonisch unter 0170 8451646 über weitere Details und Möglichkeiten dieses Objekts. # Ausstattung · Massive Bauweise mit verputzter Fassade · Kunststofffenster mit Doppelverglasung · Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 1992) · Sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC · Teilunterkellerung · Großzügiges Grundstück mit ca. 889 m² · Gartenbereich mit Innenhof · Nebengebäude mit Werkstatt und Stallung (ca. 100 m² Nutzfläche) · Kaminanschluss vorhanden (Reaktivierung erforderlich) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 889 m² - Gartenfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Grimmen, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Durch die gute Anbindung an die B194 sowie die Nähe zur Autobahn A20 sind auch größere Städte wie Stralsund oder Greifswald schnell erreichbar. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten beruhen auf den Auskünften des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit obliegt daher dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Kaufvertrag über das Objekt abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 242.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-4809