Описание

Dieses Mehrfamilienhaus in Güstrow präsentiert sich als attraktives Zins- und Renditeobjekt. Das um 1900 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 261 m² auf einem Grundstück von ca. 220 m² eine interessante Basis für Kapitalanleger. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. # Ausstattung Objektdetails und Ausstattungen: - 6 Wohneinheiten - 2- Zimmerwohnungen - Fußbodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat und Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern - Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne - Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten - Abstellräume zu jeder Wohnung im Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - x-fach Miete: 15.31 - Grundstücksfläche: ca. 220 m² - Vermietbare Fläche: ca. 261 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Güstrow, einer traditionsreichen Kreisstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit attraktiver Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und naturnaher Umgebung. Die Lage profitiert von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet gut vorhanden und tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Mobilität innerhalb Güstrows und in die umliegenden Regionen. # Sonstiges Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.1 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-03-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BW-251