Описание

Ein Haus, das mehr als nur ein Zuhause ist! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine Architektur, die nicht nur durchdacht, sondern nahezu einzigartig ist. Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt – mit klarer Struktur, liebevollen Details und einer exzellenten Raumaufteilung über drei Ebenen. Bereits das Kellergeschoss, das über eine moderne Fußbodenheizung verfügt, kann als vollständig autarke Wohnung genutzt werden – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur mit versteckter Garderobe, ein stilvolles Gästezimmer sowie eine offene, lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem großzügigen Essbereich – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Von dort gelangen Sie direkt in das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin zum Herzstück für gesellige Abende oder entspannte Stunden wird. Jedes Geschoss des Hauses ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet – ein seltenes und überaus komfortables Merkmal. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die sich sowohl als Rückzugsorte wie auch als inspirierende Arbeitsräume eignen. An zwei Schlafzimmern schließt der überachte und traumhafte Balkon an, der einen überragendes Blick über Felder bis Güstrow, Richtung Süden gewährt. Ein wahres Highlight ist das Eckgrundstück mit ca. 1.250 m², das meisterhaft angelegt wurde. Umgeben von einer blickdichten, gepflegten Hecke, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren, ein großzügiges Carport, eine charmante Außenwerkstatt sowie eine überdachte gemütliche Sitzecke schaffen Raum für Hobbys, Entspannung und geselliges Beisammensein. Die eigene Brunnenwasserversorgung ermöglicht eine unabhängige und nachhaltige Nutzung für Gartenbewässerung oder einen Pool. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Ölheizung mit externen Tanks, die für eine geruchsfreie Umgebung sorgt. Energieeffizienzklasse D, kombiniert mit durchdachter Bauweise, sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien sowie Fliegenschutzgittern ausgestattet – ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. # Ausstattung Ausstattung – Stil trifft auf Substanz! Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Architektur und Lage, sondern auch durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung. Viele der eleganten Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden – perfekt auf das Haus abgestimmt, spiegeln sie den gehobenen Charakter des Anwesens wider. Die Kombination aus klarer Formensprache, liebevollen Details und außergewöhnlicher Funktionalität machen dieses Haus zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2025-06-01 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 % - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung Lage – Ländliche Ruhe trifft auf urbane Nähe! Gelegen im idyllischen Ortsteil Suckow, unmittelbar angrenzend an die charmante Stadt Güstrow, verbindet dieses Anwesen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit dörflichen Lebens mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur eines Oberzentrums. Güstrow ist bequem mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar – dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr. Die Autobahn A19 nach Rostock oder Berlin ist in nur zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Pendeln und Reisen in alle Richtungen komfortabel möglich macht. Die Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr verspricht eine unvergleichlich entspannte Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick über weitläufige Felder – Natur pur, soweit das Auge reicht und auch der naheglegene Wald lädt zu abendlichen oder sogar morgendlichen Spaziergängen ein. # Sonstiges Zusammengefasst: Kaufpreis: 625.000 EUR Grundstücksgröße: ca. 1.250 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Baujahr: 2000 Energieeffizienzklasse: D Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und der Möglichkeiten. Für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Sämtliche relevanten Unterlagen für Finanzierungsanfragen liegen vollständig sortiert und aufgearbeitet vor. Sprechen Sie uns weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 769 (1/1771)