Описание

Dieses teilrenovierte Mehrfamilienhaus in Duingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1965 errichtete Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, und befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die solide Ausstattung des Hauses. Der unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Der Zustand des Hauses ist teilrenoviert, sodass bereits Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind, gleichzeitig jedoch Raum für individuelle Gestaltung und weitere Wertsteigerung besteht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung. Die Lage in Duingen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Damit eignet sich dieses Mehrfamilienhaus besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen Wohnlage suchen. (KI-generiert) # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und bietet damit eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Gas als Energieträger. (KI-generiert) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Duingen, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Duingen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Zudem lädt die reizvolle Landschaft des Weserberglandes zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. (KI-generiert) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 247 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3372