Описание

In Neumünster-Faldera bietet sich eine großzügige Immobilie als Fertighaus an, die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnfläche beträgt ca.142 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei bis vier Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Vollkeller. Der pflegeleichte Garten und die große Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ein großes Terrassendach mit elektrischem Sonnenschutz und Seitenwänden, welches 2010 erbaut wurde, verlängert die Gartensaison erheblich. Das Haus wurde 1980 erbaut und laufend modernisiert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich und ein zusätzliches Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Auch eine Einbauküche und ein Duschbad finden hier Platz. Im Dachgeschoß liegen drei weitere Räume, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Wannenbad. Die Treppe ins Dachgeschoß wurde erst kürzlich fachmännisch saniert. Das Zenker-Fertighaus verfügt über eine baujahrestypische Außenverkleidung mit Platten aus Asbestzement. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Vollkeller - Duschbad - Bad mit Fenster - Außenrollläden - überdachte Terrasse - Glasfaser-Anschluss - Markise Hallo Familien! Wir bieten Ihnen ein schönes Fertighaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Angebots: - Zenker-Fertighaus in Holzständerbauweise - Wohnfläche ca.142 m² mit 5 Zimmern - Grundstücksfläche: 548,0 m² - Garage - Neuer Vinylboden - Glasfaseranschluss - Vaillant Gasheizung neu 2024 - Solarlux-Terrassendach mit Seitenteilen und Sonnenschutz (ca.30 m²) aus 2010 - Elektrische Außenrollläden - Sonnenmarkise - Einbauküche mit neuen Fronten - Zwei Bäder mit Fenster - Vollkeller - Begehbarer Kleiderschrank mit Glastür - Einzelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 548 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Um südwestlichen Teil Neumünsters befindet sich unser attraktives Fertighaus im Stadtteil Faldera. Ungefähr 4,2 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Hier läßt es sich ruhig und familienfreundlich leben! Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 3,8 km entfernt ist. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weitere Schulen befinden, sowie drei Parks und ein Zoo, die für viel Freizeitspaß sorgen. Mit den in der Nähe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten, wie einem Café, einem Schnellrestaurant und einem Fitnessstudio, bietet unser Fertighaus eine ideale Balance aus Bildung, Freizeit und Alltag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: --8754