Описание

Auf den ersten Blick verfügt dieser Bungalow über rund 160 m² Wohnfläche. Auf den zweiten Blick eröffnet sich jedoch deutlich mehr Platz zum Leben! Neben dem großzügigen Erdgeschoss steht Ihnen hier ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit mehreren wohnlich gestalteten Räumen, eigenem Bad, einer Küche, Hobbybereich und separatem Außenzugang zur Verfügung. Zwar zählt diese Fläche baurechtlich nicht zur Wohnfläche, im Alltag erweitert sie das Haus jedoch um zahlreiche Möglichkeiten - für Gäste, Homeoffice, Hobby, Fitness, Teenager oder Mehrgenerationenwohnen. Weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude mit eigenem WC, einer Pantryküche und zusätzlichem Raum. Ob Homeoffice, Atelier, Werkstatt, Gästebereich oder Rückzugsort - auch hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Neugierig? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht und erfahren Sie mehr Details und Highlights dieser besonderen Immobilie! # Ausstattung Ausstattung auf einen Blick •Bungalow, Baujahr 1977 •Ca. 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss •Ca. 130 m² wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit eigenem Zugang •Vollkeller •Ca. 620 m² Grundstück •Dach erneuert 2015 •Gasheizung erneuert 2023 •Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2023) •Großzügiger Wohn- und Kaminbereich •Zusätzlicher Kamin im Untergeschoss •Beheizter Wintergarten •Liebevoll angelegter Garten mit Sitzplatz und Grillbereich •Parkett- und hochwertige Fliesenböden •Glasfaseranschluss vorhanden •Carport •Nebengebäude mit WC, Pantryküche und zusätzlichem Raum •Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 620 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Wasbek-Bullenbek gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im unmittelbaren Umfeld von Neumünster. Die attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt macht Wasbek insbesondere für Familien, Berufspendler und Menschen mit dem Wunsch nach hoher Lebensqualität besonders interessant. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und gleichzeitig einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im Ort selbst und in direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Innenstadt von Neumünster mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A7 profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Landeshauptstadt Kiel, die Ostseeküste sowie die Metropolregion Hamburg sind bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die Umgebung von Wasbek bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer das Wohnen im Grünen schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen, findet in Wasbek einen idealen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 191.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-KI-26-0027-SR