Описание

Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 119,25 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und bietet damit idealen Komfort für Familien oder Paare. Ein eigenes Grundstück von 321 m² lädt zu Gartengestaltung und Erholung im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in der naturnahen Gemeinde Göhren-Lebbin und wird durch eine moderne Gasheizung mit Zentralheizungssystem zuverlässig und effizient beheizt. Genießen Sie das Wohngefühl eines Neubaus in idyllischer Umgebung. # Ausstattung Ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Dachgeschoss Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zusätzliche Abstell- / Nebenflächen Hausähnlicher Charakter mit klarer Architektur Ideal für Eigennutzung, Familien oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 321 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur, glasklaren Seen und weitläufigen Wäldern. Die Region ist bekannt für erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln, Radfahren und Wandern. Mit dem renommierten Resort Fleesensee verfügt Göhren-Lebbin über eine hochwertige Infrastruktur mit Restaurants, Spa und Sportanlagen. Die Autobahn A19 sorgt für eine gute Anbindung nach Rostock und Berlin, die in rund zwei Stunden erreichbar sind. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 61.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_09