Описание

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Sehnde/Rethmar! Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Wohnhaus bietet Ihnen sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von 150,23 m². Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, verschiedene Optionen wie einen Keller, ein Flachdach oder ein Walmdach zu wählen und so Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Das Grundstück mit einer Fläche von 684 m² bietet ausreichend Raum, um einen Garten ganz nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Auf zwei Ebenen profitieren Sie von hellen Räumen und einer flexiblen Raumaufteilung, die auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Der offene Grundriss schafft viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familie und Gäste. Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" gebaut, wodurch Sie aktiv am Bauprozess beteiligt sein können, während die haustechnischen Gewerke von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt werden. So entsteht ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht und Raum für eigene Ideen lässt. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt kaum Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen verbinden modernes Design mit pflegeleichten Eigenschaften und sorgen für eine angenehme Fußwärme. Nach Ihren Wünschen können die Bodenbeläge individuell ausgewählt werden, um Ihren Stil widerzuspiegeln. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Stadtvilla wird mit sorgsam geplanter Ausführung erstellt, die auch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen berücksichtigt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 684 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Sehnde/Rethmar ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen. Diese Wohngegend ist nicht nur ruhig, sondern auch familienfreundlich, sodass Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen können. # Sonstiges Für den Bau der Stadtvilla stehen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist besonders geeignet, wenn Sie aktiv am Bau mitwirken möchten. In dieser Stufe sind die Sanitär-Grundausstattung sowie weitere wichtige haustechnische Gewerke bereits enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, um Kosten zu reduzieren. Die STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie umfassend und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche. Die Klinkeraktion wurde verlängert. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260625_262SE