Описание

Entdecken Sie Ihre individuell geplante Stadtvilla, die ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten wird. Dieses elegante Haus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 192,77 m² bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Das 812 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. STREIF unterstützt Sie dabei mit zahlreichen Varianten, etwa bei der Dachform, Farbauswahl oder Grundrissgestaltung. Ihre persönliche Bauberatung nimmt sich viel Zeit, um Ihre Vorstellungen umzusetzen. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag aus Fliesen sowie andere wählbare Materialien ermöglichen eine individuelle Optik und sind pflegeleicht. Die Heizungsanlage basiert auf einer Wärmepumpe, deren Nutzung zur Beheizung des Hauses vorgesehen ist. Die Ausführung entspricht einem modernen Standard, der zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Insgesamt bietet das Haus eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Raum für persönliche Akzente. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 812 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in Laatzen/ Gleidingen, in einem ruhigen Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Spielplätze und weiterführende Schulen. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Freuen Sie sich auf eine harmonische Wohnumgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat. # Sonstiges Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Ausbaustufe 2 - FastFertig, die die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage beinhaltet. Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume können von Ihnen selbst übernommen werden, wodurch Sie Gestaltungsspielraum haben und Kosten beeinflussen können. Die Verlängerung der Klinkeraktion bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260903_265LA