Описание

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder die kleine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit anschließendem Flur. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gemütlichen Garten mit Gartenhaus - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen an warmen Sommertagen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und kurze Wege. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Flur verbindet die Räume auf angenehme Weise. Zusätzlichen Komfort bietet der Vollkeller mit viel praktischer Abstellfläche, Waschküche und separatem Vorratsraum. Auch der Dachboden schafft weiteren Stauraum. Die Dacheindeckung und die Haustür wurden im Jahr 2004 erneuert, die Fenster im Jahr 2018 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - ca. 19 m² großes Wohn- und Esszimmer - ca. 6 m² große Küche - ca. 13 m² große Südwestterrasse mit Terrassenüberdachung - ca. 4 m² großer Windfang - ca. 4 m² großer Flur im Erdgeschoss - ca. 15 m² großes Schlafzimmer - ca. 13 m² großes Kinderzimmer - ca. 4 m² großes Wannenbad mit Fenster - ca. 3 m² großer Flur im Obergeschoss - Vollkeller - Dachboden - Gartenhaus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 3.161,76 € - Grundstücksfläche: ca. 185 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² - Nutzfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Suchsdorf ist ein Stadtteil im Norden von Kiel, der sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Insgesamt bietet Suchsdorf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Kiel. Neben den Wohngebieten verfügt Suchsdorf auch über einige kleinere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Zentrum Kiels vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Merkmal von Suchsdorf ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, darunter der beliebte Suchsdorfer Stadtwald. Hier können Bewohner und Besucher entspannende Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Natur genießen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang der Uferwege. Verkehrstechnisch ist Suchsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Suchsdorf über die Bundesstraße 76 und die Autobahn A215 leicht zu erreichen. # Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Linda Elliott – 0431 592-3881 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 222,26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10027