Описание

Sie suchen ein großzügiges Grundstück in einer familienfreundlichen Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie: Auf 731 m² haben Sie viel Platz für Spiel, Garten und zukünftige Bauvorhaben. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verspricht zahlreiche Sonnenstunden – perfekt für sonnige Nachmittage, entspannte Grillabende oder ein eigenes Gemüse‑ und Blumenparadies. Das vorhandene Wohnhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche, ist jedoch stark sanierungsbedürftig oder sogar abrissreif. Das gibt Ihnen die Freiheit, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder komplett neu zu bauen – ein Projekt, das Ihre Kreativität und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen lässt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung von Kirchlengern bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, sodass Sie und Ihre Familie von einem sicheren und angenehmen Umfeld profitieren. # Ausstattung Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Verschiedene Fenstertypen, Teilkeller, Gartenhaus, 2 Stellplätze, Ölheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 731 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Kleinstadt Kirchlengern, etwa 25 km nördlich von Bielefeld, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt ruhig, ungefähr 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Minigolf und ein Fitnessstudio in näherer Umgebung zur Verfügung, während zwei Parks mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 87 Meter entfernt, während die Zugstation annähernd 2,2 km und die Autobahnauffahrt ungefähr 1,6 km entfernt sind. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten in der Nähe sowie einer Gesamtschule und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 498,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8383