Описание

Sie sind auf der Suche nach einem geschichtsträchtigen Wohnhaus? Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet aktuell eine Wohnfläche von rund 136,56 m². Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist ein echtes Fachwerkjuwel mit Geschichte und wurde ca. im Jahr 1738 in traditioneller Fachwerk-Bauweise errichtet. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1994 wurde die Immobilie behutsam an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst, wobei der historische Charakter und der besondere Charme des Hauses sorgfältig erhalten geblieben sind. Vier separate Zimmer und eine großzügige Diele mit teilweise separierten Bereichen schaffen ein vielseitig nutzbares Raumgefüge. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Liebhaber eines besonderen Wohnambientes in historischer Umgebung. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Diele mit Fußbodenheizung, Wohn-Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein sep. Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Zwischengeschoss mit Blick in die Diele, zwei sep. Schlafzimmern, Bad und Abstellraum. Zu dem gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zu dem Gebäude, somit sind komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gegeben. Für das Dachgeschoss ist im Rahmen der Sanierung eine bereits genehmigte Ausbauplanung gemacht worden. Die Planung umfasst weitere 66,98 m² Wohnfläche und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen oder zusätzlichen Stauraum. Diese denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und ihre Einzigartigkeit – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Ein-Familienfachwerkhaus - Baujahr ca. 1738 - Kernsanierung 1994 - teilunterkellert - ca. 282 m² Grundstück - Wohnfläche: ca. 136,56 m² - Böden: Holzdielen, Fliesen, Teppich - Bad ca. 1994 - Elektroverteilung ca. 1994 - Holzfenster Isolierverglasung ca. 1994 - Öl-Zentralheizung Bj. 1988 - Fußbodenheizung im Bereich der Diele - 1 Carport - 1 Pkw-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Kaufpreis pro m²: 1.237,55 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 282 m² - Nutzfläche: ca. 55,82 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Stadt Detmold, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Immobilie liegt ungefähr 6 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an die Innenstadt. Rund 94 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 3,8 km entfernt ist. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Parks. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen. # Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 155508NW