Описание

Dieses klassische Siedlungshäuschen in Lage-Ohrsen ist die ideale Basis für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1967 steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 662 m² und bietet Ihnen rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit 4 Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ist hier ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Dank der Unterkellerung stehen Ihnen zusätzlich praktische Stau- und Nutzflächen zur Verfügung. Im Innenbereich erwarten Sie Böden aus Fliesen, Teppichboden und PVC. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihne dabei jede Menge Freiraum, um Ihre eigenen Ideen und Ihren persönlichen Stil umzusetzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013. Ein echtes Plus ist die tolle Terrasse und der große, naturnahe Garten mit unmittelbarer Nähe zum Wald: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und ganz unkompliziert Ihren Lieblingsplatz suchen. Wenn Sie eine Immobilie mit solider Substanz, viel Platz und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus unbedingt genauer ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - bauzeitliche Ausstattung - 1. Dach - Westseite mit Riemchenklinker - Kunststoff-Isofenster von 1983 - offene Holztreppe - neuer Elektroschrank aus 2022; Kippsicherungen - Betondecken - verschiedene Fußbodenbeläge - Gasheizung von 2013 - teilüberdachte Terrasse - Balkon; neues Balkongeländer von 2010 - Garage - Grundstück grenzt an Bachlauf - naturnahe Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 662 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Ohrsen, einem Ortsteil der Stadt Lage in Richtung Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie im Stadtgebiet von Lage und ebenfalls im nahegelegenen Leopoldshöhe und Helpup. Eine Grundschule und Kita sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die weiterführenden Schulen befinden sich in Lage, Leopoldshöhe und Oerlinghausen. Eine gute Stadtbuslinie sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Bielefeld und Lage sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte über den öffentlichen Nahverkehr. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 gegeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 321.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbieter-Objekt-ID: 12476