Описание

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Einfamilienhaus-Charakter befindet sich in einer ruhigen Strasse in Bornhausen. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut . Die Einliegerwohnung befindet sich in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand. Das Haus bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Es hat ein großzügiges Raumangebot, das deutlich über klassische Zweifamilienhäuser hinausgeht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Rückzugsräume. Der Wohn-, Ess und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Beide Bereiche sind klar gegliedert, durch einen Durchgang verbunden und bieten dadurch sowohl ein offenes Wohngefühl als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – je nach Lebenssituation. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und zu den Terrassen. Die Übergänge zwischen Innen- und Außenleben sind fließend und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man kaum noch findet: ruhig, privat und dennoch schnell (ca. 2 km) in der Stadt Seesen. Das ca. 790 m² große Grundstück bietet – ein echtes Hausgefühl mit Privatsphäre. Zwei Carports, zusätzliche überdachte Stellplätze sowie ein geschützter Gartenbereich laden zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen ein, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen. # Ausstattung Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1988. Das Haus verfügt über drei Bäder und insgesamt 8 Zimmer. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: rut.schrader@db.com Telefon: 0173 2352350 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 386,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010104-1002254